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从“限”到“禁”,谁将成为藏品界的“骄子"?

2019-06-14 10:50:40 来源: 网易房产泰州 举报
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土地作为不可再生资源,在城市建设用地日益紧张的情况下,国土部门对于别墅用地的监管越来越严格,禁墅令自2003年颁布至今几度升级,时至今日,几乎所有数据都在显示:


别墅快没了


国家对于别墅产品的限制不仅从未停止,甚至逐年严格,并最终从“限制”发展到了“禁止”:


历年禁墅令一览如下

1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;

2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

2016年,停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制;


2019年的禁墅令确实能称为史上最严:住建部发文中,一是“立即暂停”用语十分严格,二是不仅立即暂停审批,而且要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅清查整治情况。


- 政府部门发文(来源于网络)





在“禁墅令”刚开始的几年,大家仅仅是依稀发觉独栋产品的减少,但土地供应结构的变化,使得别墅用地的管控范围已经全面波及联排别墅、叠拼别墅等低密住宅类型。


放眼泰兴城东区域,鲜有在售的别墅产品,而未来也不再会有新的别墅项目能得到审批,未来若想在繁华区域享受别墅的私密感,几乎不可能实现,桃源府实则为泰兴层峰人士置业首选。


- 泰兴桃源府实景图




中国城市的极限高度从不乏挑战者,但是有多少人能从广度上占有土地?中国人骨子里对“天人合一”的哲思追求从未停止,有天、有地、有园、有景的诗意栖居,才能装得下成功人士对生活的情怀与远见。


对他们来说真正难得的是“深藏功与名”的门第园境。而这恰好能在桃源府得以实现。无论是社区规划的道路堆坡,绿植掩映的府墙,还是约1.19的超低居住密度,都能给居住者带来很强的私密感,让生活完全隐逸于都市中心,私藏起家族的幸福美好时光。约270度的前后庭院,独门独院,栽植起一片花影扶疏,天地独享的境界之中,一切只遵从自我的内心。


- 泰兴桃源府实景图





别墅产品,往往代表着一个开发商的运营能力,如果想要在百强榜单站占据前排,必以别墅见证实力。


融创地产,综合实力TOP4的地产开发品牌,被誉为“亚洲十大超级豪宅缔造者”,自始至终站在城市运营的角度,升华城市人居品质,旗下“桃花源系”、“壹号院系”、“府系”高端中式产品因运而生。泰兴桃源府承袭桃源贵脉,择址城东新区,为层峰雅士筑就封面恒产。


其中叠墅、联排产品在泰兴市场上一栋难求,低密怡然的舒心环境,宽心自在的建筑形态,以及别墅独有的大面宽、大阳台的敞阔舒居感受,纵享舒适采光,南北露台,科学居住动线,处处满足望族雅士的生活所需。


- 泰兴桃源府实景图





选择新中式人文豪宅,更是选择了一种少数人才能享有的尊崇礼遇。


桃源府新中式人文舒居给泰兴雅士们带来的家族礼遇感,是难以复制的。社区整体抬高约1.3米的规划是全市罕有的贵脉礼制,防潮舒适更彰家族门第。五晋归家礼序,渐次盛开层层递进,让回家的每一步都遵循迎转停赏游的望族规制。礼融乐品的巷道主题景观,融入儒理精神的新中式建筑细节,对注重家族礼制的泰兴名门来说,彰显着细致入微的门楣荣耀。桃源府,是一栋家族墅居,更是一处承载家族礼制归心之地。


- 泰兴桃源府实景图


在限墅政策的“高压管控”下,真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。别墅逐渐成为只出不进的“孤版货源”,桃源府约1.19的超低密度人文墅居更显得弥足珍贵。桃源十境,五晋礼序,一笔一划勾勒出名流雅士的塔尖圈层生活方式。把握难得的机遇,珍藏泰兴的“极少墅”,成为拥有别墅的“极少数”。


- 泰兴桃源府实景图







季琳 本文来源:网易房产泰州 责任编辑:季琳_tz01
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