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东园载酒西园醉,房贷利息抵个税

2018-06-20 08:47:49 来源: 网易房产泰州
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东园载酒西园醉,房贷利息抵个税


喜大普奔,新华社发布消息,个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;优化调整税率结构,扩大较低档税率级距。

看到这个好消息,这无疑让小易想到了东园载酒西园醉,摘尽枇杷一树金。”如果这一政策落地,那小编也会把多下来的钱拿来邀约一些朋友,载酒宴游了东园又游西园,游山玩水啊。

小易先来给大家科普一下“房贷利息抵个税”是什么意思?对普通购房者有什么好处?

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个人所得税抵扣房贷,简单说就是公司财 务在核算你本月工资时,除了扣除五险一金外,还会把你所承担的房贷中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少钱,再去计税。目前,房贷利息很高,抵扣有利于减轻还贷人负担。

对于像小易身负房贷的一族来说,提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,最不济的随便买个“某某宝”理财,收益都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。

对于即将买房的人来说,目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

房贷利息抵个税是新政策?

12年前就可以抵个税。

20067月,国家税务总局已下发过通知——《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号,以下简称通知)。该通知自200681日起执行。但因为落地困难最后政策影响被逐渐淡化。

一线城市实施过这个政策吗?

实施过程中真的受到很大的阻力吗?

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据小易的综合消息,“1999-2012年上海地区曾长期执行房贷利息抵个税,最终的效果非常理想”——这一说法是错误的,但上海在19982003年之间,确实执行过购房直接抵扣个税的政策。而天津自1999年以来,就一直实行公积金贷款利息免征个税政策。另外,重庆市政府2008年曾规定,在重庆首次购买住房并以按揭方式支付的,其按揭贷款本息,可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分,这与房贷利息抵个税已经相当接近。重庆的政策虽然当时有说法是被中央叫停,但2013年媒体求证的时候,重庆相关官员表示这一政策实际上仍然存在,只不过是换了个名目进行。

房贷利息抵扣个税是在承认居者有其屋的前提下,给工薪中产阶级减负。重要的是,出台这个政策必须要确保有配套细则,杜绝其损害税收公平性的可能。泰州的小伙伴们,是不是和小易一样很期待政策的落地呢?

 

季琳 本文来源:网易房产泰州 责任编辑:季琳
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