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长三角房价涨势凶猛 上海等地半年飙涨31%

2016-07-20 10:56:43 来源: 中国经济网(北京)
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国家统计局昨日公布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示:上海、南京、合肥这长三角城市群的三大中心,上半年房价涨幅在大中城市中领先,其新建商品住宅总体同比上涨了31.4%。

具体而言,6月份新建商品住宅价格的变动情况为:上海上涨33.7%,南京上涨31.5%,合肥上涨29.1%。在纳入统计范围的70个大中城市中,沪宁合房价涨幅远远超越北京广州,仅次于深圳和厦门,呈现区域抱团上涨的态势。

对于昨日发布的数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读到,6月房价环比上涨城市个数继续减少,涨幅继续收窄。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄;二手住宅价格环比上涨的48个城市里,有21个城市的涨幅比上月收窄。环比涨幅总体继续收窄。

刘建伟表示,6月份房价同比上涨城市个数继续增加,总体仍然上涨,但涨势有所放缓。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个,分别比上月增加7个和2个。同比总体继续上涨,但涨势有所放缓。

在房价总体涨幅趋缓的大环境下,沪宁合的抱团上涨显得引人注目,上涨的态势与政策层面对长三角城市群发展的规划和定位刚好契合。

今年6月,中国通过了《长江三角洲城市群发展规划》(以下简称“规划”),提出“到2030年,全面建成具有全球影响力的世界级城市群。”这意味着长三角的发展由市场自发形成正式上升为国家发展战略。

“规划”指出,长三角城市群在上海市和江苏、浙江、安徽三省部分城市范围内,由以上海为核心、联系紧密的多个城市组成。

“规划”提出充分发挥上海国际大都市的龙头作用,加快国际金融、航运、贸易中心建设,建设全球城市。南京和合肥作为浙江和安徽的省会城市,与上海合称“沪宁合”,被明确要求要提升作为长三角城市群“主轴带”的功能。

特别是“规划”第一次从国家战略布局的高度,将安徽省8座城市纳入“长三角城市群”,而省会合肥,更是被定位为城市群副中心城市。

据中国经济网记者了解,相关数据显示,2016年上半年全国土地出让金收入前十的城市中,长三角城市占了5个席位,而且是第一到第四名全部包揽。

对于长三角城市群楼市、土地市场双双火爆的现象,深圳市房地产研究中心高级研究员撰文分析到,随着城镇化率达到50%,人口和资源在空间上重构,我国城市化进入“下半场”——特大城市高房价和“去库存”实践,将倒逼大都会圈规划加速。

文中强调,为支持经济转型和缓解系统性风险、债务压力所推行的宽松操作,一如既往推高一线楼市热潮。人口、资源过度向一线城市集中带来了庞大刚需、投资需求,过去10年扬汤止沸的“10年9调”无法解决根本问题。但同时,旨在缓解特大城市“承载力”,促进区域平衡,通过压缩特大城市供地,人口、产业向内地二三线城市转移的战略不仅是一厢情愿,而且带来了内地房地产过剩,因此,“去库存”须全面反思。

马晓明 本文来源:中国经济网 责任编辑:马晓明
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