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碧桂园·森林城市:未来城市榜样

一路一带要冲 驶向马六甲 新加坡旁

碧桂园·森林城市:未来城市榜样

斥资超2500亿 永久产权 “第二家园”首选

【提要】作为房地产“中国制造”走出去的先行者,碧桂园积极响应李克强总理中国的企业“走出去”的号召,布局全球化战略,致力于把中国房地产企业的先进模式和完整的房地产产业链带到国际市场,相继进军马来西亚、澳大利亚等国,尤其在2013年凭借金海湾项目百亿的销售额,一举成为马来西亚最大的房地产开发商。如今,千亿房企,地产10强,碧桂园从梦想到现实,14平方公里、1/2个澳门大小、4个岛群、八大产业、超2500亿人民币投资,全球首创全城垂直绿化、立体分层交通、建筑外墙长满植物,地面都是公园,没有车辆穿行,独一无二的生态智慧之城,在新加坡旁真正创造未来城市的榜样。 

2015116日,国家主席习近平访问新加坡,1121日,李克强总理赴马来西亚出席第十八次中国-东盟领导人会议与第十届东亚峰会,作为“一带一路”经济带上的重要国家,新加坡和马来西亚不仅掌握着马六甲海峡生命之路,同时两国共同打造的新马经济特区,也将成为带动整个东南亚甚至东亚地区全新的经济增长点。

借“十三五规划”的契机,立于“一带一路”、“绿色发展”、“中国制造、中国资本、中国智造”三大风口,碧桂园集团与新加坡仅一桥之隔的新马经济特区核心,投资超2500亿人民币打造世界级生态绿色智慧之城——碧桂园·森林城市,抱持加深中国与新马经济合作的宏大愿景,为中国的投资者开启了一道通往世界的窗口。


新马经济特区

全力扩张的黄金都市圈 

世界上最负盛名的超级城市,如纽约、芝加哥、东京、伦敦、巴黎、上海等,经过十几年或数十年的发展,城市中心的地价与劳工成本不断飙涨,资本过度集中,资源供应困难,劳动力短缺等问题逐渐显现,因此为了应对纷至沓来的大城市病,各大城市均投入巨额资金进行卫星城市和经济新区的建设。新加坡作为一个发达的城市国家,由于地理因素限制,相关问题表现得尤其突出,因此城市区域扩张和外迁显得极为迫切。

在这样的背景下,由新加坡和马来西亚政府投入3830 亿马币(超5800亿人民币)联合打造了共同的经济特区——新马经济特区。作为新加坡产业发展的缓冲区与宜居后花园,新加坡和马来西亚在政策支持上不遗余力,在国际化融资计划、贷款保险计划和贸易信用保险等相关方面,都可以享受等同于新加坡的政策优惠。截至目前,该区域已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资,微软、华为、乐高等世界500强企业纷纷进驻。

新加坡约有10万人次居住在马来西亚,每日往返;同样约15万马来人每天通勤至新加坡工作。全球房地产指南结果显示,近年来,马来西亚房地产价格每年以5%8%的增长率增长,在亚洲地区排名第5,仅次于香港、中国、新加坡及菲律宾,该结果也指出,马来西亚是目前最适合投资的亚洲国家之一,较低的购物成本与资本增值税,较高的租金回报率,相对低的生活成本和便利的交通,让新马经济特区和新加坡的联系日益紧密。

 

森林城市

2500亿的海上诺亚方舟

柏拉图在《对话录》中曾经描绘了一个古老大陆,拥有高度发达的文明、繁华的都市、璀璨的文化、宏伟的建筑以及高科技的能源系统,其传说中的魅力,使得西方一代一代的科学家穷尽毕生去寻找这个大陆的存在。

世界唯一地面无车的立体交通之城、与自然可持续发展的融合示范基地、世界上最大垂直绿化及屋顶花园系统、世界建筑设计的典范示范区、世界智慧高新技术落地中心。在新马经济特区的海面上,一座前所未有的海上城市正在崛起。这一座坐落在全球最宜居地带的城市,是碧桂园集团投资超过2500亿人民币打造,完全颠覆了目前人类社会的社区概念,碧桂园·森林城市设计负责人曾经探讨过建设这一座伟大城市的初衷:“类似于一个试验岛,融合了很多美好的建设理念,让它们有更好的实现机会,去构建一个全新的城市。” 

项目占地近 14 平方公里,几近半个澳门的面积,与世界级海草保护区、红树林保护区、湿地为邻,结合各种创新的建筑设计理念,通过对当地特有气候与环境的研究,采用相适应的建筑技术及材料,形成独特的建筑形态及风格。

整个城市由四座填海岛屿组成,四岛融合“产城一体”理念,围绕外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业进行了不同的规划,以便形成可以持续促进城市发展的产业推动力,是可容纳几十万人口的科技创业之城,也是世界先进的智慧之城。 

 

生态智慧城市

超现实主义创想的落地

节能、绿色、科技的新兴产业在世界大潮下愈发壮大,紧扼时代潮汐,碧桂园·森林城市紧扣这些命题打造立体化绿色智慧城市。总结世界多个国家城市规划建设的经验,历经长期不断的调研、咨询与研究,由全球顶级战略咨询公司、世界著名建筑事务所SASAKI等亲自操刀,碧桂园·森林城市将未来城市生态“乌托邦”,从超现实主义创想转变成现实。

地面三层全方位立体交通,城市人居层看不到一辆燃油汽车,只有有轨电车、空中缆车、环保自行车及水岸步行道等;中间层、底层是交通路网和充足的停车空间;在此基础上采用垂直绿化设计,建筑物长满植物,使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障,让每一位居者都感受到无与伦比的自然之美.

为保护海中央近800亩天然海草区、考虑海底生物迁徙规律,更是由水利专家等进行模型分析、海洋航道影响及其他风险评估,最终确定了四岛的基本形态。

 

美好未来之梦

人类文明史上罕见的强强联合

碧桂园董事局主席杨国强曾经感言:“希望能有一座城市,那里的生活非常安全、没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。”为了能够将碧桂园·森林城市的智慧基因与世界最先进的建筑理念融合进来,碧桂园集团联手SASAKI、德勤、华为、CELCOM等跨国巨头,共同打造这一划时代的梦幻之城。利用最先进的互联网科技,将城市智能运用在交通、能源、防灾、安防、家居、服务等各个方面,打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持续发展的智慧城市生活,堪称是全新高科技落地的秀场,是这个时代智慧城市建设的标杆。

值得一提的是,真正驱动这座未来城市内核的则是它的城市产业投资。创业二十三年,深谙“产城一体”理念的碧桂园,四座岛屿分别引入一系列产业配套和城市功能,包括旅游业、外企驻地、职能培训、会展中心、电商基地、医疗保健、新兴科技及绿色产业等八大主打产业,,吸引全球优秀企业和国际资本投资进驻,驱动城市经济发展。

同时,碧桂园·森林城市将规划创办世界级的国际学校,引进国际科研中心、国际职业技术培训学校等教育机构。 项目还规划打造首个免税岛,引进高标准医院,而首期将建造交通中心、滨海商业街区、国际会所、游艇酒店等配套,满足生活娱乐所需,其中最值得关注的是,碧桂园·森林城市将依托新马交界的PTP港口和未来的自由贸易区政策,利用互联网技术和数字银行的加速渗透,全力发展电子商务,成为新马的电商基地。在这里能够享受到国际化大都市的繁华涌动和大自然的意味深长,实现了科技和自然的完美结合。

对于国人来说,森林城市更是投资未来的首选存款25万起,即可申请马来西亚“第二家园”计划,全家可获马来西亚10年居住权,中国国籍不变,回国不受限制。不仅可以让小孩3岁留学新加坡,家人陪读,华语、英语通用,不丢弃华文文化,用国内的花费享受国际教育。

 

海上休闲的长脚木屋与气势磅礴的森林城市阳光下撒开的金色渔网和上空的城市轻轨跳入蓝色海水中的孩子背影和渡轮的汽笛刻进了地球的记忆中。如果说真的存在一个人们想象中的未来,这里无疑正式那个通往“未来”最美丽的入口。

碧桂园·森林城市——让世界看见美好未来。

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本文来源:网易泰州

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